PLAN DE NEGOCIOS PARA LA CREACIÓN DE LA INMOBILIARIA “TORRE MARSHAL”, EN EL SECTOR LA MARISCAL, DE LA CIUDAD DE QUITO.

Abstract

El presente plan de negocios inmobiliario tiene como inicio de sus actividades el proyecto Torre Marshal desarrollado en el centro de la ciudad de Quito en la parroquia La Mariscal. La inmobiliaria Marshal nueva en el mercado iniciara sus operaciones con criterio de innovación basada en el concepto moderno inmobiliario características y procesos que permitirán un ambiente seguro orientado a cumplir con sus objetivos. La ciudad de Quito presenta complicaciones en su crecimiento horizontal debido a las características orográficas y topográficas propias del lugar; ya que, de extenderse hacia el norte o sur estas estarían ya fuera del cantón Quito, lo que justifica la ejecución de proyectos de vivienda vertical en los sectores apropiados para aprovechar el escaso suelo en condiciones óptimas con menor inversión. Los paramentos a analizarse en el presente trabajo se sustentaran basándose en la siguientes variables: análisis macroeconómico del ecuador que nos permitirá obtener un panorama general de la realidad ecuatoriana específicamente en el área de la construcción, análisis de las fuerzas de mercado en cuanto a demanda y oferta, establecimiento de perfil del cliente, evaluación del componente inmobiliario, estudio de costos y presupuestos, concluyendo con el análisis de estrategias financieras legales y del manejo del proyecto. Este análisis exhaustivo del proyecto nos permitirá alcanzar una idea clara sobre las sensibilidades del mismo; así como, sus riesgos y los posibles escenarios financieros para lograr una viabilidad de éxito. Palabras Claves Inmobiliaria Mercado Innovación Viabilidad Macroeconómico